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maison à vendre 8 pièces - 202,70 m2 DRUYES LES BELLES FONTAINES - 89

Ref : 19476

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 202.7 m2 - DRUYES LES BELLES FONTAINES - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Belle demeure de caractère surplombée d'un ancien château fort à découvrir au cœur d'un des plus beau village de l'Yonne, à 10 min de Courson-les-Carrières (toutes commodités), 20 min de Clamecy, 2H30 de Paris.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 40m² lumineuse avec cheminée, un salon avec cheminée et placards, une cuisine aménagée et ouverte sur une verrière qui donne sur le jardin, une arrière cuisine avec accès au garage, Buanderie, WC.
Au premier : 4 chambres spacieuses et lumineuses desservies par 3 salles d'eau et 3 WC. Au dessus : deux grands greniers aménageables d'une surface totale de 90m². Jardin clos et sans vis à vis attenant d'environ 250m² + terrain séparé en bordure de rivière idéal verger ou potager. Toiture révisée.
Pour les amoureux de l'ancien qui a su garder son cachet.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 313,3 m2
  • Surface habitable : 202,7 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Verrière (6,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Reserve (4,9 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,7 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Salle d'eau / suite parentale (6 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Grenier amenegeable (89 m2)
    • Garage (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : double vitrage + isolation grenier
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 22 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
E
F
594
KWhEP/m2.an
20 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/12/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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