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maison à vendre 8 pièces - 202,70 m2 DRUYES LES BELLES FONTAINES - 89

Ref : 19476

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 202.7 m2 - DRUYES LES BELLES FONTAINES - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Belle demeure de caractère surplombée d'un ancien château fort à découvrir au cœur d'un des plus beau village de l'Yonne, à 10 min de Courson-les-Carrières (toutes commodités), 20 min de Clamecy, 2H30 de Paris.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 40m² lumineuse avec cheminée, un salon avec cheminée et placards, une cuisine aménagée et ouverte sur une verrière qui donne sur le jardin, une arrière cuisine avec accès au garage, Buanderie, WC.
Au premier : 4 chambres spacieuses et lumineuses desservies par 3 salles d'eau et 3 WC. Au dessus : deux grands greniers aménageables d'une surface totale de 90m². Jardin clos et sans vis à vis attenant d'environ 250m² + terrain à 2min à pieds en bordure de bief idéal verger ou potager.
Toiture révisée.
Pour les amoureux de l'ancien.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 313,3 m2
  • Surface habitable : 202,7 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Verrière (6,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Reserve (4,9 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,7 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Salle d'eau / suite parentale (6 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Grenier amenegeable (89 m2)
    • Garage (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : double vitrage + isolation grenier

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59420kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6735,0 € et 9113,0 € pour 2021
Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

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