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appartement à vendre 4 pièces - 61,10 m2 CLAMECY - 58

Ref : 20491

38 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 61.1 m2 - CLAMECY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez le charme et le potentiel de cet appartement de type Haussmannien situé au cœur de Clamecy (gare à proximité), au pied des commodités et avec une superbe vue. Niché au 2ème étage, cet appartement lumineux de 61m² possède un charme de par sa hauteur sous plafond, son parquet en point de Hongrie et offre un joli potentiel pour créer votre futur chez vous avec une pièce à vivre avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une chambre, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et WC séparés.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Vauvert, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air. Les commerces, écoles, collège, lycée, sont à quelques minutes, garantissant une vie pratique au quotidien.
Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu de vie plein de potentiel, au sein d'une ville dynamique et accueillante.

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Vue globale

  • Surface totale : 6110 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,9 m2)
    • Salle a manger (10,3 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre/bureau (7,6 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Très belle vue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques + poêl electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Petite tuile de bourgogne
  • Cheminée : 3
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 860 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

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