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maison à vendre 4 pièces - 109,20 m2 BROSSES - 89

Ref : 18688

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.2 m2 - BROSSES - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Exclusivité
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Description

Proche de Vézelay, au calme de la campagne de Bourgogne à 35min d'Auxerre, 20min d'Avallon. Ecoles à 5min, village de Chatel-Censoir (commodités, gare) à 10min.
Comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée, 2 chambres, un coin cuisine ainsi qu'un WC. Au premier : une pièce de vie lumineuse et spacieuse (séjour + cuisine) de 46m² , une salle d'eau/WC.
Une chambre mansardée au-dessus.
Tout double vitrage, volet roulant électrique, chauffage poil à granule.
A l'extérieur un espace remise attenant à l'habitation d'environ 20m², une terrasse couverte de 33m², un emplacement couvert et dallé pouvant accueillir 3 véhicules, un hangar agricole couvert et dallé de 62m².
Le tout placé sur un terrain clos et arboré de plus de 6800m² auquel on accède par 2 portails électrique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Surface terrain : 6 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • palier (15 m2)
    • Palier 2 (6 m2)
    • Cellier Atelier (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrain+campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel granlés de bois granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture impeccable
  • Travaux à prévoir : quelques finitions
  • Taxe foncière : 439 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA221kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/06/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1056,0 € pour 2020

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