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maison à vendre 7 pièces - 161,20 m2 MONTILLOT - 89

Ref : 20056

289 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 161.2 m2 - MONTILLOT - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Idéale pour les amoureux de la campagne, du calme, et de la bourgogne, situé à Montillot (magnifique village de l'Yonne à 10min de Vézelay, 18min d'Avallon), cet ensemble bâti en pierre comprend : une maison principale avec une jolie cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse, une chambre, un WC, une salle d'eau avec douche et baignoire. A l'étage un palier (idéale pour un coin lecture) desservant 2 chambres et un WC. Un second logement composé au rdc d'une pièce à vivre (cuisine/séjour) de 33m² avec poutres et cheminée, à l'étage un palier/bureau, une salle d'eau/WC, deux chambres.
Nombreuses dépendances : grange, atelier, garage, remise, buanderie, chaufferie, Cave de bourgogne...
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900m² AVEC PUITS.
Chauffage centrale pompe à chaleur et fuel, ballon thermodynamique, tout double vitrage, murs isolés, tout à l'égout.
Habitable de suite.
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Vue globale

  • Surface totale : 189,7 m2
  • Surface habitable : 161,2 m2
  • Surface terrain : 907 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (15 m2)
    • Remise (13,5 m2)
    • Reserve (6 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre/bureau (6,5 m2)
    • Cuisine sejour (33 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central central fuel + pompe à chaleur électricité et fioul
  • Eau chaude : Termo dynamique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 752 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 21/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1020,0 € pour 2022
Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

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