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maison à vendre 5 pièces - 108,10 m2 CLAMECY - 58

Ref : 19964

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.1 m2 - CLAMECY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Spécial investissement locatif! Immeuble de rapport idéalement situé au Centre de Clamecy, gare et toutes commodités à pied, proche du Parc Vauvert, 35min d'Auxerre, 2h30 de Paris
entièrement rénové, Excellent état, comprenant deux logements :
Au rez-de-chaussée un studio de 26m² Loué 345€
Au premier un appartement en duplex de 82m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une salle d'eau, WC séparés, 3 chambres, loué 495€.
Tout double vitrage, toiture récente, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Rapport locatif : 9663€ annuel.
Rente : 9.87 % nette.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,1 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • 1er logement (26,2 m2)
    • Cuisine / Séjour (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • 2ème logement (81,9 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • palier (3 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Entrée (2,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 417 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2022
Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

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