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maison à vendre 4 pièces - 84,30 m2 CRAIN - 89

Ref : 19710

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.3 m2 - CRAIN - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Exclusivité
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Description

Cette maison de village en pierres vous séduira par son environnement calme et la proximité des commodités. Située au sud de l'Yonne à 2min de Coulanges sur Yonne (Bourg avec commodités, superette, boulangerie, garderie, hôtel-restaurant-tabac, GARE, le canal du Nivernais, l'Yonne..), 10min de Clamecy (tous commerces ), 35min d'Auxerre.
Composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec insert, salle d'eau/wc, deux chambres ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de salle de loisir ou chambre d'appoint.
Equipée de panneaux solaires, ballon thermodynamique, isolation des murs et des combles, tout double vitrage, toiture récente, fosse récente.
le tout sur 460m² de terrain clos avec grange - atelier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Piece annexe (21 m2)
    • palier (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert + électrique electricité
  • Eau chaude : Termo dynamique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation, toiture, assanissement, pannaux photovoltaïque, ballonchauffe-eau thermodynamique.
  • Taxe foncière : 461 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2022

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