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maison à vendre 7 pièces - 186,80 m2 CLAMECY - 58

Ref : 19306

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 186.8 m2 - CLAMECY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Immeuble de rapport (rentre de 12.2% net!), situé dans le centre de Clamecy (Gare, tous commerces à pied), 2h30 PARIS, 35min Auxerre.
Composé de 3 logements : Au rez de chaussée un appartement rénové de 58m² avec terrasse extérieur (jolie vue).
Au premier et deuxième un duplex spacieux et lumineux avec 3 chambres de 96.4m².
Au troisième un joli studio équipé avec mezzanine de 33.4m².
Rapport locatif de 14 040€ /an
A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,9 m2
  • Surface habitable : 186,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,2 m2)
    • 1er logement (57,9 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • 2ème logement (96,4 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • palier (1,3 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • 3ème logement (33,4 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre mezzanine (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
253
8
GES
8

Date du DPE : 23/04/2022

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