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Maison à vendre 5 pièces - 127,05 m2 OUROUX EN MORVAN - 58

Ref : 52

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.05 m2 - OUROUX EN MORVAN - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Exclusivité
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Description

Situé dans le parc naturel du Morvan, entre le lac de Panneciere et le lac des Settons , à la lisière du village dans un environnement très calme et agréable , maison de style bourgeoise ( marquise en fer forgé ) construite au début des années 1900 sur un terrain entièrement clôturé.
Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, de beaux détails anciens ont été soigneusement préservés.
Une entrée chaleureuse avec carrelage d'origine et poutres apparentes dessert à cet étage une cuisine aménagée et équipée , un vaste salon réchauffé par une magnifique cheminée en pierre de Bourgogne.,une chambre avec sa salle d'eau privative , et des WC indépendant A l'étage vous trouverez 3 chambres, dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau /WC et un bureau avec des espaces de rangement bien pratiques pouvant servir de chambre supplémentaire Construite sur une double cave , saine et aérée avec présence d'un puits Très bel espace extérieur arboré plat et clos sur l'arrière de la maison , pas de vis à vis et puits sur le terrain Huisseries double vitrage, isolation mur, plancher, plafond Les panneaux photovoltaïques installés depuis moins de 2 ans permettent une économie de 50 % sur la consommation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,1 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 1 242 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (8,7 m2)
    • Autre (5 m2)
    • Palier (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée bois + éléctricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : panneaux photo
  • Taxe foncière : 897 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Kathalyn niez EI, agent commercial (RSAC 894179779)

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