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Maison à vendre 12 pièces - 340,20 m2 MOURON SUR YONNE - 58

Ref : 36

456 000 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
maison à vendre - 12 pièces - 340.2 m2 - MOURON SUR YONNE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette vaste propriété nichée aux portes du Morvan.
La maison principale d'habitation de 340 m² est organisée en 2 logements.
L'un d'eux, d'une superficie de 150m2, est en location avec un revenu mensuel de 640 euros. Cette partie comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, salle d'eau/WC et 5 chambres.
La partie privative de l'habitation, d'une superficie de 190m², comprend un spacieux séjour de 56 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres, une buanderie et une salle d'eau/WC.
Authentique moulin du XVIIIème siècle composé de nombreuses pièces (atelier, pièce de vie et de réception), d'une surface d'environ 388m². Une dépendance, comprenant une spacieuse salle de réception de 120m² avec cuisine, chambres et salle d'eau, complète cet ensemble.
Le tout sur un terrain arboré de 5 hectares traversé par un cours d'eau avec notamment plus de 300 mètres de berges boisées et bief (droit d'eau). De grands entrepôts à rénover sont implantés sur une partie du terrain, idéal pour un espace de stockage.
La propriété dispose en outre d'une turbine hydraulique à remettre en état, avec un potentiel de 120 kW (CA possible de 40 000 euros/an).
Cette magnifique propriété n'attend que vous pour des moments proches de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340,2 m2
  • Surface habitable : 340,2 m2
  • Surface terrain : 50 424 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Entree 1 (5 m2)
    • Salle a manger 1 (15,5 m2)
    • Cuisine 1 (8,9 m2)
    • Salon 1 (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Salon 2 (19 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • Hall de nuit (2,4 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Entree 2 (6,5 m2)
    • Salle de sejour/cuisine (56 m2)
    • Buanderie (13,7 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Local chaudière (6,7 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Chambre 6 (15,5 m2)
    • Chambre 7 (9,5 m2)
    • Chambre 8 (13,6 m2)
    • Hall de nuit (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 9 (9,9 m2)
    • Chambre 10 (12,1 m2)
    • Palier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs/cheminée bois + éléctricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2175 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36210kWh/m2.ankg CO2/m2.an362 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290,0 € et 5850,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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