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Maison à vendre 4 pièces - 78,75 m2 ARBOURSE - 58

Ref : 20608

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.75 m2 - ARBOURSE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

**À Vendre : Maison et Grange à Rénover à Arbourse (58350)**

Découvrez une maison pleine de potentiel située dans le pittoresque bocage nivernais, à Arbourse. Élevée sur une cave, cette propriété de 79 m² habitables est idéale pour les amateurs de rénovation. Avec ses deux chambres spacieuses et une salle d'eau, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.

La grande grange non attenante de 62 m² au sol est parfaite pour du stockage ou des projets.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un jardin verdoyant, un puits, des écuries et un atelier pour les bricoleurs. Le garage ajoute une touche de praticité supplémentaire.

Les commodités sont à proximité : une boulangerie, une supérette, un bar/restaurant-tabac, une pharmacie, une maison médicale et un bureau de poste se trouvent à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires à 5 et 7 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se situent à moins de 10 minutes en voiture, idéales pour des promenades en plein air.

Cet ensemble est une opportunité rare de créer un foyer à votre image dans un cadre bucolique. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208,4 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Surface terrain : 1 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Couloir (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Belle vue sur la campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Puits
  • Grange non attenante
  • Cave voutée
  • Garage
  • Bûcher
  • Atelier
  • 2 greniers
  • Clôture
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Travaux récents : toiture arrière
  • Travaux à prévoir : isolation, chauffage, electricité, plomberie, toiture, assainissement, platrerie peinture
  • Taxe foncière : 341 €

À proximité

  • Commerces : 5km
  • Ecole : 5km
  • gare : 20km
  • Ecole/collège/Lycée : 20km

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Maxence dumez EI, agent commercial (RSAC 919600635)

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