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Maison à vendre 2 pièces - 69 m2 MENESTREAU - 58

Ref : 21188

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1557 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 2 pièces - 69.0 m2 - MENESTREAU - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Dans village calme et paisible à 6kms d'ENTRAIN SUR NOHAIN et 12kms de DONZY (bourgs tout commerces)
Charmante maison entièrement rénové comprenant : grande cuisine aménagée et équipée avec four à pain, séjour avec poêle à bois, salle d'eau, wc séparé, pièce vouté carrelée et chauffée, pièce bureau ou coin nuit avec sa mezzanine. Grenier aménageable
Terrain attenant d'environ 600m² fleurie et arbres fruitiers avec un puit et une pompe à eau, abris jardin pouvant faire garage
Toiture, électricité, isolation récente sous décennal , fibre internet

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Surface terrain : 661 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Chambre (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, électricité , radiateur, double vitrage Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 374 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56118kWh/m2.ankg CO2/m2.an315 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Isoline neyens EI, agent commercial (RSAC 800697849)

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