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Maison à vendre 3 pièces - 95,08 m2 CRAIN - 89

Ref : 21803

84 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1693 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 95.08 m2 - CRAIN - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Située à 10 kms de Clamecy, 35 kms d'Auxerre, belle maison de 95m² sur 2 étages comprenant cuisine équipée, salon, 2 chambres, possibilité d'une troisième, salle d'eau, WC. Insert, chauffage centrale (chaudière 2021), tout à l'égout, électricité récente. Cave voutée, garage, terrain de 187m², gare, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et école a 1km.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 187 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Palier 2 (4,2 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz + cheminée insert bois et gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage +combles

À savoir

  • Taxe foncière : 437 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26740kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/07/2026

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