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Maison à vendre 7 pièces - 264,46 m2 MONTREUILLON - 58

Ref : 210

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1655 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 264.46 m2 - MONTREUILLON - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Nichée au cœur du Morvan, cette maison de 264m² vous accueille dans un cadre paisible où la nature s'étend à perte de vue. Le terrain non attenant de 2037m², agrémenté d'une vue dégagée sur l'Yonne, offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des longues journées d'été ou pour imaginer un projet d'activité commerciale en plein air, selon vos envies.

L'intérieur, entièrement rénové récemment, bénéficie d'une toiture et d'une installation électrique modernes, assurant à la fois confort et sérénité. Réparties sur six chambres, les pièces se distribuent avec fluidité, laissant place à de multiples aménagements familiaux ou professionnels, tout en conservant l'authenticité du décor local.

À seulement 16km de Corbigny, vous êtes à proximité d'un petit centre dynamique tout en restant à l'écart du bruit urbain. Le calme du village, la douceur du paysage environnant et la proximité de la rivière font de ce bien un havre de paix où il fait bon vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 264,5 m2
  • Surface habitable : 264,5 m2
  • Surface terrain : 2 037 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Wc extérieur (2,1 m2)
    • Grande pièce (70,5 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Entrée (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, elec, cuisine, chauffage, amenagement interieur,
  • Taxe foncière : 2340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2768kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3450,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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