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Maison à vendre 5 pièces - 131,30 m2 BREUGNON - 58

Ref : 21640

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1646 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.3 m2 - BREUGNON - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Charmante fermette en pierres apparentes habitable sans travaux, idéalement située à 6 km de Clamecy, vous accueille dans un cadre paisible avec son terrain clos et ses grandes dépendances. Au rez-de-chaussée, un salon convivial de 24m² s'ouvre sur un séjour de 20m² et une cuisine aménagée reliée par un accès intérieur à une cave voutée. Trois chambres spacieuses offrent un véritable espace de repos pour une famille, complétées par une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et un WC séparé. Double vitrage, fibre optique, raccordée au toutàl'égout. Avec 131m² habitables, ce bien allie charme rural et équipements contemporains, parfait pour profiter d'une vie tranquille tout en restant proche des commodités de Clamecy.

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Palier (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Campagne et jardin

Général

  • Chauffage : Central central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 27/08/2025

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