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Maison à vendre 4 pièces - 102,45 m2 SOUGERES EN PUISAYE - 89

Ref : 21566

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1646 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.45 m2 - SOUGERES EN PUISAYE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Nichée dans un hameau paisible de Sougères-en-Puisaye, cette maison de campagne de 102m² vous accueille avec un grand séjour de 31m² agrémenté d'une belle cheminée à foyer fermé, idéal pour les soirées d'hiver. Une seconde maison de 39m², équipée d'un poêle à bois, peut servir d'annexe, de bureau ou de logement d'invités. Le garage de 40m², le grenier aménageable de 80m² et la cave voûtée offrent de généreux espaces de stockage. Le tout repose sur un terrain attenant de 1 176m², propice aux projets d'aménagement extérieur dans un cadre verdoyant et retiré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 1 176 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bain / wc (7,6 m2)
    • Salon / Salle à manger (31 m2)
    • 2eme maison (39 m2)

Équipements

Les plus

Belle vue sur campagne

Général

  • Chauffage : Mixte bois + electrique bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • 1 cave
  • 2e maison 2 pièces + salle d'eau/wc
  • Arbres fruitiers
  • Belle vue campagne
  • Cheminée foyer fermé
  • Grenier aménageable
  • Jardin arboré
  • Toiture bon état
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 720 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60619kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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