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Maison à vendre 5 pièces - 148,74 m2 FLEZ CUZY - 58

Ref : 21552

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1693 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 148.74 m2 - FLEZ CUZY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Nichée à Flez-Cuzy, cette maison de 149m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1220m², idéal pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une spacieuse terrasse . Le séjour de 23m² ouvre sur le jardin, tandis que les quatre chambres, dont une spacieuse de 25m², répondent aux besoins d'une famille.

À quelques pas, la rivière Yonne et le canal du Nivernais invitent aux balades et aux activités nautiques, tandis que le port de plaisance de Tannay se trouve à 3 minutes de marche. À 1,5km, le charmant village de Tannay et, à 15minutes, le parc naturel du Morvan complètent ce tableau d'un environnement à la fois calme et riche en possibilités de découvertes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,7 m2
  • Surface habitable : 148,7 m2
  • Surface terrain : 1 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Couloir/ Palier (7,8 m2)
    • Salon / Salle à manger (22,3 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450,0 € et 4720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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