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Maison à vendre 2 pièces - 70 m2 CLAMECY - 58

Ref : 21514

47 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1651 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 2 pièces - 70.0 m2 - CLAMECY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Maison de 70m², idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant un séjour, cuisine, chambre avec dressing ou bureau, salle de bains et deux toilettes séparées. Le bien est située à seulement 3minutes à pied du collège et du lycée, et se trouve à proximité immédiate d'activités de plein air : base de loisirs et centre sportif de la Tambourinette, et parc verdoyant à 10min à pied . Un cadre calme et familial, à deux pas de l'eau et des espaces de détente, pour profiter pleinement du quotidien. Double cave dont une vouté
Double vitrage et gros œuvre en bon état, électricité neuve et tout à égout

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • WC (4 m2)
    • Dressing (6 m2)

Équipements

Les plus

route

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Taxe foncière : 857 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35979kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isoline neyens EI, agent commercial (RSAC 800697849)

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