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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 CERVON - 58

Ref : 118

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1639 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - CERVON - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Dans hameau nichée au porte du Morvan venez découvrir cette magnifique fermette offrant deux chambres, un séjour,une cuisine, et d'un grenier spacieux de 20m2 le tout à rénover entièrement selon vos goûts. Implantée dans le calme du Morvan, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un grand jardin clos, ainsi qu'un double garage surplombé d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. A seulement 10 minutes en voiture de tout commodité.
C'est une opportunité rare pour créer votre futur chezvous dans un cadre paisible et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 1 103 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Grenier aménagé (20 m2)
    • Palier (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 734 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351108kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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