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Maison à vendre 4 pièces - 100,30 m2 LA COLLANCELLE - 58

Ref : 106

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.3 m2 - LA COLLANCELLE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Dans un charmant village, proche des étangs de Vaux, des voûtes de La Collancelle et du canal du Nivernais. A seulement 10 km de Corbigny découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée (électricité, ravalement de façade, toiture), offrant un cadre de vie unique et tranquille.
Elle offre un grand séjour de 47m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Sa toiture récente et son chauffage central garantissent un confort optimal. Cette maison comprenant 3 chambres, est parfaitement adaptée à ceux qui cherchent un espace de vie généreux.

Le terrain arboré d'environ 1000m², avec une vue imprenable sur le Morvan, est un véritable atout pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un garage indépendant complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Profitez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, idéal pour se ressourcer et vivre au rythme de la nature. Cette maison qui allie parfaitement modernité et charme rural, est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (47,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Couloir (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Central radiateurs/cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18821kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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