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Maison à vendre 4 pièces - 79,30 m2 CHATEL CENSOIR - 89

Ref : 21366

36 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1605 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.3 m2 - CHATEL CENSOIR - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Dans un charmant village de la vallée de l'Yonne tous commerces sur place et à pied, gare, ferroviaire, ancien corps de ferme composé de 2 maisons offrant un potentiel intéressant pour créer votre espace de vie idéal. 1 cuisine/séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et un grenier aménageable. Pour la deuxième une cuisine, une pièce de vie , un WC, une cave et un grenier aménageable . Le terrain est équipé d'une grange, d'un grand hangar, d'une écurie . Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation, avec la possibilité de profiter de la nature et des activités de plein air. Canal et rivière à 5 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/séjour (19 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • 2ème logement (26,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel bois cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres + enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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