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Maison à vendre 13 pièces - 261,90 m2 CLAMECY - 58

Ref : 21267

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1676 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 13 pièces - 261.9 m2 - CLAMECY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Nichée au cœur de Clamecy, cette maison bourgeoise du XIX siècle, empreinte du style napoléonIII, offre 262m² de vie .Vous serez séduit par l'authenticité des moulures et des hauteurs sous plafond .La distributions des pièces : cinq grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger , deux salles de bains et plusieurs cabinets d'aisance .Au sous sol une buanderie , chaufferie plusieurs caves voutées pour les amateurs de vins et un bûchers. A l'extérieur, ancienne écurie pour stocker matériels de jardins , une grange pour garer un véhicule et un atelier .Le tout sur 3796 m² de jardin arboré et verdoyant faisant le tour de cette magnifique propriété . Le cadre de vie se distingue par la proximité immédiate d'établissements scolaires et des commerces à quelques minutes à pied garantissant un quotidien à la fois paisible et dynamique. Une opportunité rare d'allier le charme d'une demeure historique à un environnement familial et bien équipé.

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Vue globale

  • Surface totale : 261,9 m2
  • Surface habitable : 261,9 m2
  • Surface terrain : 3 796 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Arrière cuisine (7,9 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Couloir (16,7 m2)
    • Dressing (8,8 m2)
    • Palier (20,5 m2)
    • Entrée (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central central gaz ville+bois gaz+bois bûche
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : menuiserie , elec , un bon coup de propre
  • Taxe foncière : 5549 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28261kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880,0 € et 8010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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