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Maison à vendre 7 pièces - 113,27 m2 CLAMECY - 58

Ref : 21219

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1600 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 113.27 m2 - CLAMECY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Dans le cœur de Clamecy, sur un terrain de 1120 m², cette ancienne maison de Maître attend va vous surprendre !
Avec ses vastes dépendances, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel immense, notamment avec son ancien atelier de menuiserie et ses granges. La maison elle-même propose une surface habitable de 113 m², avec 7 pièces dont 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, double vitrage, un chauffage central ainsi que des espaces de stockage et un bureau. Le centre-ville de Clamecy est à votre porte, avec notamment un accès rapide à une zone commerciale, dont un supermarché à quelques minutes à pied, et une proximité avec divers espaces de loisirs tels que le cinéma, la piscine municipale et le port de plaisance. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, dont une école primaire et un collège. Cette propriété, est un véritable atout pour qui cherche un espace de vie généreux au cœur d'une ville dynamique, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un grand terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,3 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 1 125 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salon (19,7 m2)
    • Debarras (1,8 m2)
    • Salle d eau (3,4 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Entrée (1,9 m2)

Équipements

Les plus

belle vue sur le jardin

Général

  • Chauffage : Central central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1679 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36455kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5510,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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