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Maison à vendre 8 pièces - 172 m2 TANNAY - 58

Ref : 21093

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1530 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 172.0 m2 - TANNAY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Secteur Tannaysien venez découvrir un véritable havre de paix situé sur un vaste terrain de 2380 m², profitez d'une vue imprenable sur le Morvan sans vis à vis. Dotée de 4 chambres spacieuses, cette demeure familiale offre tout le confort moderne grâce à sa technologie connectée pour le chauffage (chaudière Wiessman récente), les volets, le portail en alu.

La maison est parfaitement habitable sans travaux, avec un double vitrage et une isolation optimum garantissant un excellent confort. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules, une cave voutée Bourguignonne, une grande terrasse,une pergola et un jardin arborés d'arbres fruitiers viennent compléter cette magnifique maison . La gare de Flez-Cuzy-Tannay est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez le canal du Nivernais, Yonne, un Super U, école, maison de santé, pharmacie, tous à moins de 2 minutes en voiture.

Venez découvrir cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et serein.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 2 380 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle a manger (23,6 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Dressing (15,7 m2)
    • Veranda (17,3 m2)
    • Palier/chambre (4,5 m2)
    • Palier 2 (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel central fuel cuve 2000 l fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • 2 garages
  • 1 cave
  • Cuisine équipée
  • Pergola
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Très belle vue
  • Volets roulants électriques
  • Verger
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + murs + comble

À savoir

  • Taxe foncière : 1079 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/03/2025

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