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Maison à vendre 4 pièces - 120,72 m2 CLAMECY - 58

Ref : 20955

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1532 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 120.72 m2 - CLAMECY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

À vendre : Charmante maison de ville en pierre apparentes à Clamecy, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Profitez d'un séjour spacieux et lumineux avec balcon donnant sur le terrain, une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres avec la possibilité dans faire une troisième . La maison est dotée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une toiture en excellent état. L'étage entièrement rénové, garantit un intérieur moderne et accueillant.

Le terrain arboré offre un espace extérieur agréable. Un garage est également à votre disposition.

Situation parfaite, à proximité de toutes commodités et aux portes du parc Vauvert, elle se trouve également à 10 min à pieds de la gare.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de tout !

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 120,7 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Salon / Salle à manger (28,0 m2)
    • Palier 2 (8 m2)
    • Salle d eau 2 (4,8 m2)
    • Grande piece (14,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel central/pompe à chaleur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres app + enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture + fenetre double vitrage + pompe a chaleur
  • Taxe foncière : 1372 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2025

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