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Clamecy : faire construire ma maison avec CENTURY 21 Agence Ducreux

Publié le 16/09/2022
Une maison sur mesure, vous en rêvez. Pour passer du rêve à la réalité, une seule solution : faire construire. Première étape : la recherche d’un terrain constructible. Pour trouver le terrain adapté, demandez conseil à votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux, située 2 rue Marié Davy.

Pourquoi faire construire ma maison à Clamecy et ses environs ?

Située dans le département de la Nièvre, Clamecy offre un environnement préservé, loin de la pollution. La ville à dimension humaine et à l’atmosphère familiale bénéficie d’un joli centre historique, de commerces de proximité, de supermarchés, sans oublier les grandes villes proches : Auxerre, Nevers, Montbard. Clamecy compte également de nombreuses associations sportives, culturelles et de loisirs ainsi qu’un cinéma, des musées, une médiathèque et une piscine municipale, qui contribuent à la qualité de vie.

Clamecy - Immobilier - CENTURY 21 Agence Ducreux - Port de plaisance sur le canal du Nivernais                                                      (crédit photo : Daniel Jolivet)

Choisir son terrain avec le conseil de nos professionnels CENTURY 21 Agence Ducreux

Acheter un terrain pour y faire construire sa maison est une solution qui offre beaucoup de liberté. Les questions à se poser sont souvent moins intuitives que pour l’achat d’un bien immobilier déjà bâti. Il y a certes des questions évidentes, notamment celle du budget, mais celui-ci doit être envisagé en fonction de certains autres critères. En effet, si le terrain n’est pas viabilisé, il faudra ajouter au budget le coût de la viabilisation (raccordement aux différents réseaux : électricité, eau, gaz, téléphone et assainissement). Il importe donc de se demander si le terrain est prêt à construire ou non. Il est important également de s’interroger sur la situation géographique du terrain, sa superficie par rapport à la superficie habitable souhaitée, le raccordement de la ville à la fibre, les projets urbains de la ville, les risques qui peuvent concerner le terrain (pollution des sols, risques naturels : avalanche, inondation, tremblements de terre…), la qualité du sol et la pente du terrain, l’environnement (route, voie ferrée, nuisances sonores…). Les professionnels de l'immobilier de votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux seront vos précieux alliés pour vous permettre d’acheter le terrain idéal et vous éviter les mauvaises surprises. 

Quels terrains et à quels prix à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière clamecycoise à Andryes et Mailly-le-Château  ?

À proximité de Clamecy, votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux commercialisait, en septembre 2022, deux terrains.

► À Mailly-le-Château : un terrain de 4 051 m² au prix de 35 000 euros. Situé entre Auxerre et Vézelay, ce terrain viabilisé et borné offre une vue dégagée. 

► À Andryes : un terrain de 5 674 m² au prix de 35 000 euros. Non viabilisé, ce terrain situé à 10 minutes de Clamecy est constructible sur 2 384 m² et offre une belle vue sur les hauteurs.

 

Vous cherchez à vendre, acheter ou louer un appartement ou une maison à Clamecy, pour y vivre en solo, en couple, en famille ou en colocation ; vous envisagez d'y réaliser un investissement locatif ? Pour concrétiser cette vente, cet achat ou cette location dans les meilleures conditions et pour trouver le bien immobilier qui répondra à vos exigences, faites-vous accompagner par les professionnels de l'immobilier de votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux. Ils connaissent parfaitement la ville et ses quartiers et sauront vous renseigner sur les projets urbains en cours et futurs. Ils vous prodigueront les meilleurs conseils. Estimation, diagnostics, mise en vente, achat, compromis de vente, conseils en financement, signature chez notaire… dossier de location, location, états des lieux d'entrée et de sortie, mise en location, à chaque étape de votre projet immobilier, vous serez guidé et toutes les explications vous seront données. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens !

 

  • Région : Bourgogne-Franche-Comté
  • Population de Clamecy : 3 590 habitants 
  • Propriétaires : 46,1 % 

(source : Insee 2019)

 

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