1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à CLAMECY
  3. Acheter Un Terrain À Clamecy Avec Century 21 Agence Ducreux

Acheter Un Terrain À Clamecy Avec Century 21 Agence Ducreux

Publié le 16/11/2021
Vous rêvez de faire construire votre maison ? La Nièvre et particulièrement la ville de Clamecy offrent de belles opportunités avec des terrains à bâtir de superficies variées. Visitez les terrains commercialisés par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux, située 2 rue Marié Davy.

Pourquoi faire construire sa maison ? 

Construire sa maison est parfois un rêve d’enfant. Mais au-delà du rêve, pour les plus pragmatiques, la construction d’une maison est un choix stratégique qui cumule les atouts : avantages fiscaux, confort, mise en œuvre des dernières technologies et normes, garantie dommages… Autant d’atouts qui se traduisent par de réelles économies sur le budget. En effet, les constructions neuves avec CCMI (contrat de construction d’une maison individuelle) sont exonérées de frais de notaire et sont souvent également exonérées partiellement ou totalement de la taxe foncière. Une construction neuve, c’est également des frais de travaux en moins pendant au moins 15 ans et des frais de chauffage et d’électricité réduits du fait d’une meilleure isolation, du respect des dernières normes en matière d’efficacité énergétique et d'équipements intelligents de gestion de l’énergie.

Clamecy - Immobilier - CENTURY 21 Agence Ducreux  - Clamecy_Nièvre
                                  (crédit photo : Daniel Jolivet)

Comment choisir son terrain par votre équipe CENTURY 21 ?

Le choix du terrain, première étape d’un projet de construction est conditionné par différents critères : 

► le prix du terrain, car il vient s'ajouter au prix de la construction ;

► la constructibilité et les règles d’urbanisme ;

► le PLU (plan local d’urbanisme) et le COS (coefficient d’occupation des sols) ;

► l’emplacement du terrain en essayant d’anticiper l’évolution de l’environnement dans les prochaines années ;

► la viabilisation du terrain (raccordement à l'électricité, au gaz, à l'eau, au téléphone et au réseau d'assainissement) ;

► la superficie du terrain, pour que celle-ci soit adaptée et harmonieuse par rapport à la maison ;

► l’orientation du terrain.

 

Visite guidée de 3 terrains à vendre (Yonne et Nièvre) en exclusivité dans votre agence clamecycoise 

En octobre, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux proposait plusieurs terrains à bâtir , dont les prix au mètre carré varient entre 15 € et 20 €.

► À Clamecy, sur les hauteurs, un terrain à bâtir viabilisé de 2 155 m² au prix de 20 000 euros. 

► À Mailly-le-Château, un terrain borné et viabilisé de 4 051 m² au prix de 35 000 euros.

► À Andryes, un terrain à bâtir de 5 674 m² dont 2 384 m² constructibles, situé à 10 minutes de Clamecy, au prix de 40 000 euros. Viabilisation et  bornage à réaliser.



Projet immobilier rime avec rechercher : rechercher un appartement ou une maison, rechercher un locataire ou une location, rechercher un syndic. Avec votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux, projet immobilier rime avec concrétiser : concrétiser une vente, un bail, un achat… Que vous soyez vendeur ou acquéreur, locataire ou propriétaire-bailleur, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux sera votre partenaire immobilier efficace et disponible pour répondre à vos attentes : estimation, vente, achat, location, mise en location, conseil en financement... À bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens. 

 

  • Région : Bourgogne-Franche-Comté
  • Population de Clamecy : 3 674 habitants
  • Propriétaires : 46,1 %

(source : Insee 2018)

 

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous