Quel est le prix immobilier à Clamecy en 2026 ? L’analyse du marché par Frédéric Ducreux de CENTURY 21 Agence Ducreux

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Bourgogne-Franche-Comté, dans la Nièvre et à Clamecy même ? Réponse de ​nos professionnels de l'immobilier clamecycois CENTURY 21 Agence Ducreux

Depuis quelques mois, le marché de l’immobilier repart. En 2025, en région Bourgogne-Franche-Comté, le nombre de transactions a augmenté de 9,5 % pour les maisons et de 7,1 % pour les appartements. Une augmentation de la demande qui a mécaniquement fait augmenter les prix moyens du mètre carré : +1,2 % à 1 600 euros pour les maisons et +4,3 % à 2 400 euros pour les appartements. Ces prix moyens masquent toutefois certaines disparités d’une ville à l’autre, voire d’une rue à l’autre dans une même ville, en fonction de critères que les non-professionnels de l’immobilier ne prennent pas en compte. 

Ainsi, à Clamecy, le prix moyen du mètre carré se négocie dans des fourchettes de prix comprises entre 411 et 839 euros pour les maisons et 442 et 541 euros pour les appartements.

Pour en savoir plus sur le marché de l’immobilier clamecycois et pour anticiper son évolution, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux. Et si vous êtes vendeur, demandez à bénéficier d’une estimation gratuite et sans engagement  selon l’ACM (analyse comparative de marché). 

(crédit photo : SPLG)

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Le prix de l'immobilier à Clamecy est certes un argument, notamment pour les primo-accédants ou les familles qui recherchent une grande surface, mais cet argument ne serait rien sans les nombreux autres atouts de la ville.

Ancienne capitale du flottage du bois, cette cité médiévale de la Nièvre séduit par son cadre de vie où l'histoire rencontre une nature généreuse. Traversée par l'Yonne et bordée par le canal du Nivernais, Clamecy offre un environnement privilégié pour les amateurs de loisirs de plein air, de navigation fluviale et de randonnées. Sur le plan des infrastructures, Clamecy répond aux besoins quotidiens des familles : offre scolaire de la maternelle au lycée, structures d’accueil pour la petite enfance, centre hospitalier, nombreux professionnels de la santé, vie culturelle riche portée par le musée d’Art et d’Histoire Romain Rolland, cinéma, nombreuses associations et équipements sportifs permettant la pratique de nombreuses disciplines, du tennis au canoë-kayak.

Enfin, Clamecy séduit aussi par son centre historique, avec ses maisons à colombages et sa majestueuse collégiale Saint-Martin.

Pour en savoir plus sur les atouts de la ville, poussez la porte de votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux ! Elle est installée dans la ville depuis plus de 37 ans. Une pérennité qui lui a permis de tisser une relation de confiance avec les habitants et qui a fait d’elle l’acteur incontournable et de référence en matière d’immobilier local. Un statut qui se renforce chaque jour, porté par la satisfaction client, qu’ils soient vendeurs “Expérience très positive, puisque mon bien a été vendu rapidement à un prix qui correspond à mon estimation. Le commercial a été très professionnel et tout s'est déroulé sans problème..” ou acquéreurs : “Le vendeur et l'agence CENTURY 21 Clamecy, professionnelle du début à la fin de la vente Très bien accompagné dans les démarches, beaucoup d'explications qui rassurent quand on achète une maison. Je recommande cette agence.”

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EXCLUSIVITÉ - MAISON - Une maison de 144,46 m² pour huit pièces au prix de 75 000 euros. Située en plein cœur de Clamecy, cette maison à colombages se déploie sur trois niveaux comprenant :  une entrée, un salon/salle à manger, un séjour, deux cuisines, trois chambres, deux bureaux, trois salles de bains, une salle d’eau et plusieurs WC. 

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• Région : Bourgogne-Franche-Comté
• Population de Clamecy : 3 597 habitants - Propriétaires : 55,7 %

source : Insee 2022