Clamecy et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux

Pourquoi choisir de se loger en résidence principale ou secondaire à Clamecy ? Réponse par les professionnels de votre agence immobilière de Bourgogne CENTURY 21 Agence Ducreux 

Entre patrimoine médiéval et nature préservée, la ville de Clamecy, dans le département de la Nièvre, se positionne comme une destination de choix pour ceux qui rêvent d'une ville à la campagne. À seulement 2 h 30 au sud de Paris, Clamecy réunit de nombreux arguments qui donnent envie d’y acheter une résidence principale, un pied-à-terre de week-end ou un investissement locatif : accessibilité, douceur de vivre, services complets pour le quotidien et opportunités immobilières attractives.

► Accessibilité - En train, via la gare ferroviaire de Clamecy ou en voiture, via l’autoroute A6, Clamecy est à seulement 2 h 30 au sud de Paris. Un atout majeur, qui rend la ville idéale pour les Parisiens en quête d'une résidence secondaire facile d'accès pour les week-ends et les vacances.

► Douceur de vivre - Également appelée la Petite Venise Nivernaise, Clamecy propose une atmosphère paisible et pittoresque, invitant aux promenades au fil de l'eau, sur l’Yonne, le Beuvron, le Sauzay et le canal du Nivernais, très prisé pour la navigation de plaisance et les activités de loisirs douces (vélo le long de la voie verte, canoë-kayak, etc.).

► Services pour le quotidien - Clamecy est une petite ville qui a tout d’une grande : commerces, marché du samedi matin, établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels et structures de santé, solutions de mobilité…

► Offre sportive et vie culturelle - La ville dispose de plusieurs installations sportives et de lieux de culture pour s’adonner à ses activités de loisirs préférées. Les habitants apprécient également la présence dans la ville de clubs sportifs et de centres culturels qui proposent une offre de loisir pour tous les âges.

► Opportunités immobilières - L'immobilier très abordable contribue à une meilleure qualité de vie économique, permettant aux habitants de disposer d'un logement plus spacieux (maison avec jardin) ou d'un capital plus important pour les loisirs et la vie quotidienne.

                                                                 (crédit photo : Benoît Prieur)

Découvrez notre équipe de professionnels de l'immobilier clamecycois CENTURY 21 Agence Ducreux et les prix du marché immobilier de l’ancien en région Bourgogne-Franche-Comté, dans la Nièvre et à Clamecy en particulier

Forte de son implantation historique à Clamecy, l'agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux s'est érigée en véritable institution dans le paysage immobilier du cœur de la France. Implantée dans la ville depuis plus de 60 ans, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux a rejoint le réseau CENTURY 21 il y a plus de 35 ans, avec une philosophie axée sur la satisfaction client. Cette histoire et ce long passé ont fait de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux un acteur incontournable de la transaction immobilière dans le nord de la Bourgogne. Les raisons de son succès ? Sa philosophie et sa méthode orientées clients. En effet, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux ne se contente pas de vendre des biens ; elle concrétise vos projets de vie. Et pour faciliter la concrétisation de vos projets immobiliers, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux intègre des prestations et outils de pointe dans son processus de transaction : reportages photos de haute qualité pour valoriser les biens, animations vidéos pour des visites virtuelles immersives, signatures électroniques pour simplifier et accélérer les démarches administratives et outils spécifiques au réseau CENTURY 21, notamment le service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements).

Le professionnalisme et le dévouement des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux ont permis de mener à bien quelque 8 500 projets immobiliers. Un chiffre qui témoigne d'un savoir-faire reconnu et d'une connaissance approfondie des spécificités du marché local. À Clamecy, le prix moyen au mètre carré était compris, en novembre 2025, entre 500 et 1 500 euros pour les maisons et les appartements ; en dessous de 500 euros pour les terrains à bâtir. Au premier semestre 2025, le prix moyen du mètre carré en région Bourgogne-Franche-Comté s’affichait autour de 1 600 euros pour les maisons et de 2 400 euros pour les appartements.  

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux couvre un vaste secteur géographique qui embrasse la richesse et la diversité du patrimoine immobilier de la région : le nord Nivernais (autour de Clamecy), le sud de l'Yonne, le Morvan (zone de nature et de forêts) et le Bazois. Le marché de l'agence est riche et varié, ciblant une typologie de biens particulièrement recherchée par ceux qui aspirent à une "vie à la campagne" ou à un investissement de caractère : maisons traditionnelles, fermettes, longères, pavillons, maisons de caractère, biens d'exception (moulins, manoirs, demeures, châteaux), terrains à bâtir…

Sélection exclusive CENTURY 21 Agence Ducreux à acheter à Clamecy et Saint-Malo en Donziois : terrain à bâtir, maison de 7 pièces proche du centre-ville historique et maison de campagne avec 5 chambres

Que vous cherchiez une maison, un appartement ou un terrain à bâtir, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux répondra à votre attente, avec des biens immobiliers vendus en exclusivité à Clamecy et dans les communes proches.

► EXCLUSIVITÉ CLAMECY - VENTE TERRAIN BÂTIR - Un terrain de 3 850 m² au prix de 16 000 euros. Situé à la sortie de la ville et à proximité immédiate d’un supermarché, ce terrain bénéficie d’une façade de 70 mètres et est raccordé à l’eau et à l’électricité.

► EXCLUSIVITÉ CLAMECY - VENTE MAISON - Une maison de 113.27 m² pour sept pièces, au prix de 99 000 euros. Cette ancienne maison de Maître située proche du centre-ville de Clamecy, à proximité des commerces et des écoles. Cette propriété, est un véritable atout pour une famille qui cherche un espace de vie généreux au cœur d'une ville dynamique, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un grand terrain.

► EXCLUSIVITÉ SAINT-MALO-EN-DONZIOIS - VENTE MAISON - Un appartement de 196,09 m² pour sept pièces, au prix de 152 000 euros. Cette longère en excellent état est bâtie sur un terrain de 1 187 m². Elle comprend : un séjour généreux avec cheminée, un salon, une grande cuisine dînatoire équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative/WC, quatre chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une chaufferie/buanderie.

Pour concrétiser sereinement un projet immobilier à Clamecy et dans les villes voisines, optimisez vos démarches et sécurisez votre transaction ou votre bail : faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux. Leur connaissance du marché de l’immobilier local et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier efficacement, d'acheter un appartement ou une maison en toute sécurité, de trouver un logement en location ou de confier la gestion locative de vos biens immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bourgogne-Franche-Comté
• Population de Clamecy : 3 597 habitants - Propriétaires : 46,1 %
• Population de Saint-Malo-en-Donziois : 142 habitants - Propriétaires : 88 %

source : Insee 2022