Achat d'une maison avec piscine proche de Clamecy avec votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux

Pourquoi acheter une maison avec piscine à proximité de Clamecy est-il un investissement de choix ? Réponse de vos professionnels clamecycois CENTURY 21 Agence Ducreux 

Ville d’art et d’histoire, Clamecy associe à son patrimoine bâti, un cadre naturel privilégié, aux portes du Parc naturel régional du Morvan. Son ambiance “ville à la campagne” en fait une destination de choix pour celles et ceux qui aspirent à un cadre de vie, conjuguant calme, nature et confort.

Faire le choix d’une maison avec piscine à Clamecy ou dans les communes voisines est une promesse de moments de convivialité partagée. Mais au-delà de l’agrément qu’elle confère, la piscine apporte au bien immobilier une valeur ajoutée indéniable qui contribue à son attractivité pour une location saisonnière ou la revente. 

Le choix de Clamecy ou des villes voisines représente aussi un choix immobilier intelligent, avec un prix moyen au mètre carré à Clamecy, au premier semestre 2025, particulièrement attractif : 1 000 euros pour les maisons, quand à cette même période, le prix moyen en région Bourgogne-Franche-Comté se négociait autour de 1 600 euros pour les maisons.

Pour en savoir plus sur le marché de l’immobilier de Clamecy et des communes voisines, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux. Implantée à Clamecy depuis plus de 35 ans, elle est aujourd’hui devenue une institution immobilière, avec quelque 8 500 projets immobiliers concrétisés grâce au savoir-faire et au dévouement de ses professionnels de l’immobilier. Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux de Clamecy travaille en étroite relation avec l’agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux de Cosne-Cours-sur-Loire. Cette double présence dans le département de la Nièvre permet un fin maillage du territoire. En outre, la collaboration développée depuis des années entre les deux agences sert les intérêts des vendeurs et des acquéreurs.

                                                       (crédit photo : Patrick Nouhailler's)

Piscine : tendances et mode d'emploi par nos professionnels du marché immobilier de la Nièvre CENTURY 21 Agence Ducreux

La piscine individuelle s’est démocratisée. Pour preuve, selon les chiffres de 2023, publiés en 2024 par la Fédération des professionnels de la piscine et du Spa (FPP), on compte dans l’Hexagone plus de 3,4 millions de piscines privées (1,68 million de piscines enterrées et 1,83 million de piscines hors-sol). Un nombre de bassins qui place la France en première position sur le nombre de piscines enterrées, en Europe. Cet engouement s’explique par l’arrivée de nouveaux matériaux qui ont fait chuter les prix, un rapport au jardin qui a changé depuis la pandémie Covid et le réchauffement climatique qui fait de la piscine une source de rafraichissement nécessaire.

Aujourd’hui, l’offre en matière de piscines individuelles est très vaste, avec de nouveaux critères qui se concentrent sur l'écoresponsabilité, la technologie et un design plus intégré. En effet, qui dit piscine, dit consommation d’eau et d’énergie. Or la période invite à se soucier de son empreinte écologique, ouvrant la voie aux piscines naturelles ou biologiques, des équipements qui limitent l’évaporation de l’eau et conservent sa température, des filtrations basse consommation et des modes de chauffage durable. La domotique, qui simplifie l’entretien tout en limitant l’utilisation de produits chimiques, contribue aussi au développement des bassins individuels. Corolaire de cette multiplication des piscines individuelles, la multiplication des risques d’accidents, notamment de noyades. Aussi le législateur est-il intervenu pour obliger les propriétaires de piscines individuelles à s’équiper d’un dispositif de sécurité normalisé (Afnor) pour prévenir les noyades : barrière de protection (NF P 90-306), système d'alarme sonore (NF P 90-307-1), couverture (bâche, volet, etc.) de sécurité (NF P 90-308) ou abri de piscine (NF P 90-309).  Le non-respect de cette obligation peut entraîner une amende de 45 000 euros.

Découvrez nos opportunités proposées à Saint-Didier avec une maison de village, Tannay avec un ancien relais de poste et à Étais-la-Sauvin avec une propriété et sa piscine couverte par notre agence de Bourgogne-Franche-Comté CENTURY 21 Agence Ducreux 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux propose en exclusivité des maisons avec piscine dans les communes voisines de Clamecy.

► EXCLUSIVITÉ - À Saint-Didier, une maison avec piscine de 117,50 m² pour six pièces, au prix de 95 000 euros. Construite sur un terrain de 1 414 m², cette maison est composée de deux habitations. La première maison comprend : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec WC. La deuxième maison permet plusieurs aménagements. Une piscine extérieure, un garage et un sous-sol ajoutent au confort de la maison. 

► EXCLUSIVITÉ - À Tannay, une maison avec piscine de 445,24 m² pour dix-neuf pièces, au prix de 214 000 euros. Construite sur un terrain de 1 414 m², cette grande demeure historique, autrefois aménagée en hôtel-restaurant, offre onze chambres généreuses, douze salles d’eau, une salle de restauration, une cuisine professionnelle et un bar. Ce bien immobilier est vendu meublé. En très bon état général, il permet d’envisager différents projets : immense demeure familiale, boutique-hôtel de charme, restaurant gastronomique…

► ► EXCLUSIVITÉ - À Étais-la-Sauvin, une maison avec piscine de 219 m² pour sept pièces, au prix de 259 000 euros. Construite sur un grand terrain de 8 464 m², cette maison se déploie sur deux niveaux comprenant : une entrée, un séjour spacieux avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, six chambres, deux salles de bains, dont une avec WC, deux WC indépendants, un palier et une mezzanine. Un garage et un hangar ajoutent au confort de la maison.

Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, à Clamecy ou dans une commune voisine, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux, acteurs locaux engagés.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bourgogne-Franche-Comté
• Population de Clamecy : 3 597 habitants - Propriétaires : 46,1 %
• Population de Saint-Didier : 30 habitants - Propriétaires : 93,7 %
• Population de Tannay : 546 habitants - Propriétaires : 75,5 %
• Population d’Étais-la-Sauvin : 629 habitants - Propriétaires : 82,2 %

source : Insee 2022