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Maison à vendre 3 pièces - 59,01 m2 LYS - 58

Ref : 20393

35 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1434 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.01 m2 - LYS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

À vendre : Charmante maison à Lys, dans une impasse calme idéale pour les amateurs de tranquillité et de télétravail grâce à une excellente connexion internet. Cette maison de 59 m² est parfaite pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible.

Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cagibi, de deux chambres spacieuses à l'étage, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC.

La toiture est en bon état et le grenier est isolé.
L'électricité a été revue et les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui contribue à un confort optimal.

Vous profiterez également d'un jardinet, parfait pour les moments de détente en extérieur.

Les commodités sont à proximité : la gare de Flez-Cuzy-Tannay est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commerces comme le Super U, la boulangerie et bureau de poste sont tous accessibles en quelques minutes. Pour les amoureux de la nature, le Parc Lallier et les forêts environnantes offrent de belles opportunités de promenade.

Idéal investisseur locatif. Bien que nécessitant une rénovation énergétique, ce bien offre un potentiel important et pourrait se louer entre 380€ et 420€ / mois.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,0 m2
  • Surface habitable : 59,0 m2
  • Surface terrain : 167 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,4 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Couloir/ Palier (1,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : toitures, double vitrage, electricité
  • Taxe foncière : 199 €

À proximité

  • Commerces : 5km
  • gare : 5km
  • Ecole : 5km
  • Ecole/collège/Lycée : 17km
  • Médecin/Pharmacie : 5km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52644kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3790,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxence dumez EI, agent commercial (RSAC 919600635)

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