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maison à vendre 5 pièces - 135,10 m2 OUDAN - 58

Ref : 19979

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.1 m2 - OUDAN - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Charmante campagnarde située à 5kms de Varzy (tous commerces) 25min de L'A77 et 45min de Nevers.
Si vous aimez la pierre, poutres, tomettes, alors cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! De plus la maison est équipée : chauffage pompe à chaleur Air-Air, poil à granulés, radiateurs électrique modernes + Tout double vitrage + isolation murs.
Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, spacieux séjour avec poil à granule, salle de bains (douche, baignoire,WC), grande chambre + dressing, WC séparés.
A l'étage : pièce palière (pouvant faire office de bureau, 2 chambres, pièce aménageable de 20m². appentis, cave de Bourgogne. Le tout sur un terrain clos et arboré.
Dépendances à coté: grange, écurie, Atelier.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 135,1 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 749 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Grenier amenegeable (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granulés et électrique pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, poil à Granules, Pompe à chaleur, double vitrage.
  • Taxe foncière : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/03/2022

Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

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