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Maison à vendre 4 pièces - 159,33 m2 ENTRAINS SUR NOHAIN - 58

Ref : 21165

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1554 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 159.33 m2 - ENTRAINS SUR NOHAIN - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Maison de famille pleine de charme au cœur du village
Vivez l'authenticité et l'histoire dans cette maison du XVIème siècle offrant de beaux volumes et un caractère unique. Située en plein centre-bourg, cette demeure n'attend que votre projet pour retrouver vie et éclat. Village disposant de toutes les commodités (bar tabac, école, coiffeur, pharmacie, épicerie)
A 2h30 de Paris 1/4 heure de Clamecy et 30 mn de Cosne-Cours-sur-Loire.
Vous serez séduit par son magnifique escalier en pierre qui mène aux étages et à la cave voûtée pleine de caractère. Au rez de chaussée :
Un grand salon/ séjour lumineux, une cuisine pratique qui s'ouvre sur une belle cour fermée, véritable havre de paix , cellier , cuisine d'été et wc séparé. à l'étage : Trois chambres dont deux grandes, avec une suite parentale et une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés pour plus de praticité,
Un ancien pigeonnier aménageable
Des dépendances pleines de charme comprenant une ancienne forge, une cave , atelier et garage
Cette maison, qui demande à être rafraîchie, est une magnifique opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre authentique

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 159,3 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (51,4 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Cellier Atelier (4,8 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (12,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle d eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Arriere cuisine (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1365 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800,0 € et 5200,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Isoline neyens EI, agent commercial (RSAC 800697849)

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