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Maison à vendre 3 pièces - 62,92 m2 CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS - 58

Ref : 20777

40 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 62.92 m2 - CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Châteauneuf-Val-de-Bargis, dans une superbe région vallonnée et verdoyante. Avec une surface habitable de 63 m², elle comprend trois pièces, dont deux chambres, un séjour et une cuisine. Les toitures ont été refaites en 2022, ce qui garantit une bonne étanchéité et une réduction des coûts de maintenance. Le grenier et la grange offrent un beau potentiel pour des travaux de rénovation et une possibilité d'extension. La maison bénéficie également d'un double vitrage sur une partie de l'habitation, ce qui assure une meilleure isolation et un confort accru.

Cette propriété est située à proximité des commodités, à seulement 2 km, ce qui facilite les déplacements et les achats quotidiens. Le jardin clos, agrémenté d'un vieux tilleul, est un véritable havre de paix et de verdure. L'ensemble de la propriété est connecté à l'égout. Avec son prix de 40 000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des nécessités du quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Couloir (1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d eau (1,5 m2)
    • Couloir/ Palier (3,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Belle vue sur campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture, toiture partie habitation
  • Taxe foncière : 437 €

À proximité

  • Ecole : 1km
  • Médecin/Pharmacie : 1km
  • Bourg tous commerces : 1km
  • gare : 20km
  • Autoroute : 20km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62519kWh/m2.ankg CO2/m2.an428 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence dumez EI, agent commercial (RSAC 919600635)

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