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Maison à vendre 4 pièces - 119,25 m2 ST FRANCHY - 58

Ref : 20752

84 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1434 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 119.25 m2 - ST FRANCHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

centre Nivernais
Découvrez cette charmante maison de 119 m², située dans un cadre paisible avec une belle vue sur la campagne. Ce bien, habitable sans travaux, offre tout le confort nécessaire avec ses trois chambres spacieuses et ses trois salles d'eau.

Profitez d'un environnement calme et serein grâce à une isolation de qualité comprenant un double vitrage et des combles isolés. La maison dispose également d'un chauffage central gaz, d'un insert bois et d'une climatisation réversible dans une chambre pour un confort optimal toute l'année.

La terrasse exposée plein sud est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, tandis que le garage et l'atelier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou les activités de bricolage.

cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, accessibles en quelques minutes à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 119,3 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (25,6 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Pallier (20,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Point deau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Point deau (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central central gaz mixte
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierres+crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Remise
  • Atelier
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage +combles

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, volets roulants, chaudière gaz, escalier, monte- escalier,
  • Travaux à prévoir : mise en conformité assainissement individuel
  • Taxe foncière : 337 €

À proximité

  • Bourg tous commerces : 10km
  • Ecole : 7km
  • gare : 25km
  • Médecin/Pharmacie : 10km
  • Autoroute : 30km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21036kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3100,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxence dumez EI, agent commercial (RSAC 919600635)

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